Dochodowy biznes - 16 apartamentów w bezpośredniej bliskości morza. ROI 9,13%.

WAŻNE
Przedstawiony Zwrot z Inwestycji (ROI) ma charakter szacunkowy.
Do wyliczenia ROI przyjęto rzeczywiste koszty całoroczne utrzymania obiektu, po stronie przychodów przyjęto działalność obiektu przez 150 dni w roku (tak aktualnie jest wykorzystywany) na podstawie aktualnych cen najmu apartamentów.

Na sprzedaż w pełni wyposażony budynek o przeznaczeniu mieszkalno-użytkowym, 3 kondygnacyjny, o całkowitej powierzchni użytkowej 655,20 m2, powierzchni apartamentów wraz z pomieszczeniem użytkowym 497,5 m2 składający się z 16 apartamentów 1 i 2 pokojowych oraz 1 pomieszczenia użytkowego. Działka o powierzchni 751 m2. Odległość do plaży 100 m. W otoczeniu lasów, w pobliżu jeziora Liwia Łuża. Pierwsza linia zabudowy od strony morza - od morza oddzielona jedynie drzewostanem wysokim - sosny - zieleń izolacyjna strefy nadmorskiej. Przy budynku miejsca postojowe dla 20 samochodów.
Obiekt nieprzerwanie wykorzystywany komercyjnie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- PARTER:
- 3 apartamenty - 1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką, pow. 27,6 - 27,8 m2
- 1 apartament - 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym) i łazienka, pow. 36,3 m2
- 1 pomieszczenie użytkowe, pow. 51,3 m2

- I PIĘTRO:
- 4 apartamenty - 1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką, pow. 27,7 - 27,8 m2
- 2 apartamenty - 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym) i łazienka, pow. 24,3 i 45,7 m2,

- PODDASZE:
- 5 apartamentów - 1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką, pow. 20,0 - 23,5 m2,
- 1 apartament - 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym) i łazienka, pow. 35,1 m2.

Wszystkie apartamenty posiadają balkon lub taras.
Wszystkie są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Obiekt wybudowany w 2003 roku, w 2019 przeszedł remont.
Wszystkie apartamenty są komfortowo wyposażone, każdy z nich posiada m.in. w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz kompletny węzeł sanitarny. Ponadto w każdym jest 32 calowy telewizor LCD, sejf oraz internet bezprzewodowy (wi-fi). Stale dostępne do użytkowania.
Budynek ogrzewany centralnym ogrzewaniem z grzejników płytowych, zasilanymi z pieca gazowego z zasobnikiem ciepłej wody.

LOKALIZACJA:

Obiekt zlokalizowany w Pogorzelicy, ok. 100 m od plaży i ok. 100 m od głównej ulicy - Wojska Polskiego, przy której znajdują się punkty handlowo-usługowe, gastronomiczne, rozrywkowe oraz duże ośrodki wczasowo-wypoczynkowe.

ATUTY:

- znany i chętnie odwiedzany obiekt,
- bardzo atrakcyjne lokalizacja - pierwsza linia zabudowy - bliskość morza i centrum Pogorzelicy,
- bardzo dobry stan - wyremontowany w 2019,
- obiekt wyposażony - możliwość natychmiastowego użytkowania,

UWAGI:

Wszystkie apartamenty są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi.

Wraz z obiektem właściciel przekaże nazwę oraz domenę internetową obiektu - kontynuacja dostępu dla Gości, którzy korzystali z apartamentów w przeszłości.